墓地期限(活人购买墓穴)

1. 墓地期限，活人购买墓穴？

不同地区和国家对活人购买墓穴的处理规定有所不同。以下是一般情况下的一些常见规定，请注意这些规定可能因地区而异。

1. 购买权转让：一些地方允许活人购买墓穴，但在购买时可以转让给其他人。这意味着，当购买者去世后，他们可以将墓穴的所有权转移到其他人名下，而不是随着购买者去世而终止。

2. 预付墓地：在一些地区，活人可以提前购买墓穴，以确保他们在去世后能够有一个地方安葬。这通常是在墓地或公墓的管理机构下进行，购买者可以选择自己喜欢的位置，并支付相应的费用。

3. 协议和契约：当活人购买墓穴时，通常需要签订协议或契约，明确购买者的权利和义务，以及墓穴使用的条件。这可能包括管理规定、维护责任、墓地使用期限等内容。

4. 地方法规和规定：具体的处理规定可能会受到地方法规和规定的影响。因此，应根据具体的地区和国家的法律、规定和政策进行了解和遵守。

在购买墓穴时，建议咨询当地墓地管理机构、公墓或相关法律咨询机构，以了解相关的处理规定和程序，

墓地期限(活人购买墓穴)

2. 其灵柩需要放置几个月才下葬？

春秋战国时期，名医扁鹊曾游历到虢国，救下了已经被宣布“死亡”的虢国太子。所以人死后停灵，实际上是怕人进入假死状态。而帝王停灵的时间则更久，原因为何呢？

在我国的传统文化中，一直都有“死者为大”这个说法，在古代帝王最大，因此葬礼十分的繁杂，耗时长久，这就是古代帝王葬礼时间长的原因，接下来我就带领大家，一起来看看古代帝王死后的葬礼程序，以及揭开尸体是否会腐烂这个问题。

古代帝王驾崩后的丧葬程序

在古代每个朝代的丧葬程序还是有所区别的，但是大方向几乎一致，且可以肯定的是，古代帝王只要一上位，就会开始着手办理自己的身后事，选地址修建陵墓。

而关于古代帝王勋贵的下葬时间，在周礼《礼制》中说得比较清楚：

天子七日而殡，七月而葬。诸侯五日而殡，五月而葬。大夫、士、庶人，三日而殡，三月而葬。

这句话的意思是，皇帝死后要在正寝堂西停灵7天，然后到了7月在下葬，而诸侯王则需要停灵5天，在五月下葬，士大夫等普通人只需要停灵三天，在三月下葬。

从周礼的这个鬼规定来看，皇帝要在7月下载那个，也就是说如果是在10月的死的，那就得停灵9个月了？

很显然周礼的规定过于死板，所以在古代，能够按照周礼规定时间下葬的帝王并不是很多，大家还是根据实际情况有所变通的，不过就算没有严格按照周礼的时间来办事，皇帝死后也还是有一顿繁杂的程序。

首先皇帝驾崩以后，为了防止皇帝假死，因此要先停尸三天，三天以后确定真死无疑了，然后就会进行尸体的除菌工作了。

给身体清洁除菌这一步也叫作小敛，处理干净以后就是给尸体穿衣服，上面穿九件衣服，下面穿五条裤子，意思是九五至尊。

穿好寿衣以后就是入殓了，也就是装入棺材，完了以后就是将棺材挪到殡宫进行停放，棺材搬到这里以后，一般不再移动，也就是开始长时间停灵了，等待具体的黄道吉日在进行下葬工作。

从皇帝驾崩开始，宫中要停止一切娱乐活动，文武百官、宫女太监、后宫嫔妃和皇子公主要全部披麻戴孝，民间也不允许进行喜事操办。

在停灵期间要进行不断地做法事超度，这个过程又叫做练棺。等到合适的黄道吉日可以出殡那天，将由72个抬棺人将皇帝的巨大棺椁抬出皇宫，后改由128人的抬棺人抬着前往陵墓所在地。

每一个步骤都是有着严格的规定，在送葬队伍前面是六十四个引幡人引路，还有专门的殡葬乐队随行奏乐，送葬队伍中还有大量运输陪葬品的队伍，后面跟着大小官吏以及护灵军队，最后才是普通老百姓。

帝王墓每一个都有自己的神道，棺木经过神道到达目的地后停棺进行一些法事的制做，送葬队伍退避回去，只留下一些重要的成员进行最后的下葬仪式，放好陪葬品摆好棺椁，然后就是退出关闭墓门，进行最后的步骤就是把墓道墓门隐藏好，最后就是进行祭拜祭天仪式，留下守墓人，其他人员全部退走。

这基本上就是一个完整的帝王葬礼程序，其中很多具体细节我们就不说了，我们以清代为例，凡是喜事、寿辰、丧事都要大操大办，因此花费了不计其数的银两。

在清朝的时候，皇帝倒是没有停灵时间特别长的，但是慈禧因为死的时候陵墓还没有修好，硬是在宫中停放了一年才下葬，那么这一年中，宫人是如何做防腐防臭这个工作的呢？

古代帝王勋贵尸体具体的防腐操作

古代皇帝死后至少都要停灵数月，如果遇上天气酷热的时节，是很难避免尸体腐烂发臭的。

秦始皇可以说是古代帝王寻求长生的第一人了，但是在他去世的时候，恰好正是酷暑，而秦始皇生前曾说过，自己死后无论身在何处，都一定要回到咸阳城才能安葬。

李斯等一众大臣为了防止秦始皇的尸体发臭腐烂，于是将秦始皇用盐巴腌制一番，然后和咸鱼酸菜等放到一起，运送回咸阳，但是尽管如此，秦始皇尸体运到咸阳城的时候，已经是臭气熏天了。

秦始皇被李斯用盐腌，确实有防腐的作用，因为秦始皇死得突然，且又不在宫中，所以尸体的防腐还是不到位，如果是在宫中的话秦始皇大概会被这样对待。

在停灵三天确定死透了以后，秦始皇的尸体就会被人们用香汤进行洗浴，一般人家也会用清水进行清洗工作，在用香汤清洗完毕以后，下一步就会用到白酒。

白酒有杀菌消毒的作用，显然古人也是明白这个效用的，所以帝王死后也会用白酒擦遍身体的每一寸肌肤。

用白酒擦洗完毕以后，就会用纺织品对尸体进行缠裹，这样做的目的是为了防止死者皮肤和空气接触被氧化，用丝织品裹完以后，才会给尸体穿上一件又一件的寿衣。

给尸体穿上寿衣以后，古人还会在棺材中装入大量的珠宝玉石当做陪葬，古人认为玉石也是有防腐作用的，因此也习惯在死者的身体中安放玉石。

还有一个说法，据说古代人在帝王死后，会对尸体的内脏进行摘除，因为古人认为人体的腐烂都是从内里开始，因此为了防腐，会把内脏进行摘除，这一步也称为为给尸体进行脱水。

到这里尸体的一个防腐工作基本上就完成了，但是古人为了防腐，是下了大力气的，尸体防腐做完了不算，还对停灵的地方有很高的要求和很多具体的错失。

从皇帝驾崩开始，人们就会源源不断地在尸体周围摆放上冰块，达到对周围的空气降温的目的，减慢尸体腐烂的速度。除了降温以外，还会在周围撒上草木灰，目的是降低空气中的湿度，达到干燥的目的。

在这些的基础上，帝王防腐最关键的一步就是所用的棺材了，帝王的棺材都会选用上好的金丝楠木，且也会像穿衣服一样，里三层外三层的进行装棺，并不像普通人家只用一副棺材就搞定了，且每一层棺材都要刷上厚厚的油漆。

等帝王被装进棺木，空气基本上很难进入棺材内部，因此能最大程度地给尸体防腐，且也会隔绝绝大部分因腐烂而发出的臭气。

古人为了掩盖尸体的臭气，也会在棺木中放入花椒，一边防腐一边增香。

最后皇帝的下葬地也是有防腐作用的，帝王的坟墓地址一般都会选在高地，主要目的就是为了防止地势过矮，地下水对整个陵墓起到破坏作用。

在技术那么落后的年代，人们想尽一切办法的对帝王尸体进行“无菌”操作，无疑是费了大力气和挖空了心思的。

古人之所以对葬礼如此重视，主要是因为古人认为生死是一个轮回，人死后魂上天，身体归地，所以在世的人要想尽办法对逝者尸体进行安放，以慰在天之灵。

实际上这都是古人认知有限造成的，久而久之就形成了我国历史悠久的丧葬文化。

写在最后

要我说，无论古今，很多生后事都是做给在世的人看的，如果真的孝顺不舍的话，就趁着亲朋好友还在世的时候，好好珍惜对方，孝顺父母吧。别等子欲养而亲不在，那时候身后事办得再漂亮，排场再大，对逝者也没有半点作用了。

3. 无锡灵山后花园买后是永久性的吗？

不可能的！土地始终是国家的，个人购买的实际就是居住权和使用权。到最高年限后当事人有优先续约的条件。灵山后花园那个地方真是不错。

4. 公墓20年到期后怎么办？

如果20年的公墓使用期到了，子孙没有续费的话，这样的墓地会成为“无主墓”。在到期之后，管理公司会想办法与逝者家属联系，如果无法联系或家属不愿续费。管理公司会将“无主墓”信息进行公示，如果公示后三个月，仍没有亲属前来处理，那管理公司有权自行处理。

在亲属为逝者租用公墓时，会与管理公司签订一份租用合同，合同上会注明租用期限，以及租用费用等等。

所以，在20年公墓租用期到期后，管理公司会根据合同上的联系方式，第一时间联系逝者家属。

如果家属表示不愿续费的话，公墓的管理公司会将公墓腾出来，卖给下一个买家。20年时间来说，那价格肯定也是上涨了。这样的话，公墓多了一个墓穴，就可以以更高的价格出售。

但如果亲属表示愿意续费的话，那续费也是会调整的。但远没有墓穴腾出来重新出售来得贵。

当然，墓穴的费用也是由国家管控的，不是想收多少就收多少的。有些地方续费的标准，是在原有价格上上调5-10%，总体来说还是很划算的。如果是在一线城市，土地的价格在20年肯定不止上调5-10%。

但墓穴被腾出来的话，重新出售的价格就会按最新的公墓价格来出售。

公墓的价格跟风水以及位置有关，风水以及位置越好，价格就会更高。其实就像商品房一样，也讲究方位、朝向等等因素，也会因为这样的因素而制定不一样的价格。

如果20年使用期限到了，管理公司也第一时间通知了家属，家属表示不愿续费。管理公司会在使用期满当日，往后顺延30天，等待办理续费或迁移处理。

如果在合同规定的时间内，家属没有来续费或将骨灰迁移，那原有墓穴骨灰会被挖出，墓碑会被拆除。

想到这里，感觉非常的残忍，人死了还不能安息。所以作为子孙后代，应该给上一辈的亲人一个安息之处，安葬好了就不要再去打扰，除非有更好的墓地选择。

在我们中国，对于墓葬是很讲究的，扫墓、祭祀都是很重视的，我相信大部分的人都不可能弃自己的祖先而不顾。

骨灰盒被挖出后，管理公司会在骨灰盒上做好标识，等待其家属前来领取。一般可以存放三年时间，如果亲属不想续费，又没有更好的地方迁移，也是可以保存在管理公司的。但如果三年时间还没有来处理，骨灰可能会被管理公司私自处理了，通常是直接深埋处理。

关于20年使用期到期后，家属不来续费的话，管理公司会如何处理，所有的这些细节，在当初签订的合同中都有注明。

而且，我们中国人都有扫墓、祭祀的传统，对于祖先是非常重视的，所以，一般不会出现联系不上的情况，20年不可能没有子孙前来祭拜。

在选择墓地时，需要注意什么呢？

选择公墓是一件值得认真思考的事情，因为这直接关系到今后的扫墓、祭祀等问题。按照我们中国的传统，一年至少一次的清明扫墓。租用墓地后，子孙后代是需要长期去祭拜的，所以，一定要选择合适的公墓，不能给自己今后的生活带来困扰。

一、公墓的位置要合适

公墓的位置不能太偏远，要适中，在选择公墓的时候要考虑今后去祭拜时是否方便。公墓周边的交通设施是否完善，还有是否停车方便等等。如果太过于偏远的话，会给子孙后代带来不方便，时间一久，可能祭拜的次数会减少。

二、选择有资质的管理公司

公墓一定要选择合法的，有民政部门的行政许可证，以及土地使用权许可证等等，所有证件必须齐全。

一定要谨慎私人墓地或非法墓地，不但管理不到位，还可能损失财产。

三、墓园的管理

选择公墓时，也要注意墓园的管理服务是否到位，比如环境卫生，管理人员安排等等。看上去干净、整洁的墓园，管理服务一定是到位的。

四、正规合同

在租用公墓时，一定要与墓园管理公司签订正规购买合同。合同上会明确注明公墓的费用、使用期限、所能提供的服务、到期后续费用价格的标准、相关违约责任等等。

一定要将签订的合同保管好，这个费用是长期的，不慎遗失，怕会造成一些不利影响或给续费带来麻烦。

五、尊重多数亲属意见

在我们中国，墓葬是非常受重视的，很多家族几代人都在一个公墓，或者说在一个位置，也是为了方便今后的子孙后代前来祭拜。所以在选择公墓时，也要参考其他重要亲属的意见。

法律依据

《殡葬管理条例》

第八条建设殡仪馆、火葬场，由县级人民政府和设区的市、自治区、直辖市人民政府的民政部门提出方案，报本级人民政府审批;建设殡仪服务站、骨灰堂，由县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审批;建设公墓，经县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审核同意后，报省、自治区、直辖市人民政府民政部门审批。

利用外资建设殡葬设施，经省、自治区、直辖市人民政府民政部门审核同意后，报国务院民政部门审批。

农村为村民设置公益性墓地，经乡级人民政府审核同意后，报县级人民政府民政部门审批。

第九条任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。

农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。

禁止建立或者恢复宗族墓地。

第十条禁止在下列地区建造坟墓

(一)耕地、林地;

(二)城市公园、风景名胜区和文物保护区;

(三)水库及河流堤坝附近和水源保护区;

(四)铁路、公路主干线两侧。

前款规定区域内现有的坟墓，除受国家保护的具有历史、艺术、科学价值的墓地予以保留外，应当限期迁移或者深埋，不留坟头。

第十一条严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限。按照规划允许土葬或者允许埋葬骨灰的，埋葬遗体或者埋葬骨灰的墓穴占地面积和使用年限，由省、自治区、直辖市人民政府按照节约土地、不占耕地的原则规定。

5. 永久墓园的使用权是多少年？

墓地的使用权并不是永久性,是有一定的时间限度的,一般为五十年或者七十年。根据我国法律规定,公墓的墓穴管理费,即护墓费,一次性收费最长不得超过二十年。但是并不是使用权限只有二十年,只是以二十年为一个收费周期,二十年之后仍可以继续续费使用。

6. 西安九龙山墓园使用年限为什么不是国家规定的20年？

墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。由于公墓曾经对市场资本放开，资本是要赚钱的，价钱也会包括利润。《公墓管理暂行方法》并未对公墓运用期限作出明白规则，只规则了“运营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超越二十年”。《殡葬管理条例》同样没有规则公墓运用期限，其中有关的规则是：严厉限制公墓墓穴占空中积和运用年限，依照规划允许土葬或者允许掩埋骨灰的，掩埋遗体或者掩埋骨灰的墓穴占空中积和运用年限，由省、自治区、直辖市人民政府依照节约土地、不占耕地的准绳规则。在此条例发布前一年，《北京市殡葬管理条例》中已明白规则，墓穴及骨灰格位的一个运用周期最长为20年，期满后能够续租。一切这些规则，都用类似的条款强调同一个规则——墓穴用地的运用期限及规划，都要以节约用地为根本准绳。墓地使用期限与其占用的土地使用年限一致，所谓“10年”的说法不是指墓地的使用年限，而是指护墓费（管理费）以20年为一个缴费周期，只要按期交纳护墓管理费用，即可继续使用墓地。土地使用年限到期后，应按照国家有关法律规定处理，如果土地使用年限延长，其土地上的墓地使用年限应自动延长。按照《公墓管理暂行办法》规定，经营性公墓的护墓费一次性收取最长不得超过20年，这是从保护群众利益和方便群众缴费的角度提出的限制性缴费周期。购墓者在签订墓地使用协议时，一定要确认双方的权利和义务，对护墓费的缴纳周期、价格以及各自的责任作出明确规定，对不履行协议的一方，另一方有权根据协议的约定进行处置。由于我国的土地所有权归国家所有，墓地的使用期限与其土地性质和使用年限有关。西安市合法墓园的国有土地使用年限一般为50年。伏羲魂化九龙、真身游历天下，所遗九龙山不下百峰，皆为龙脉！其中文龙一脉即为九龙山之所在，风水学上水、土、光照等几大要素，十足俱全，占尽了得天独厚的优势，天然灵性卓然不凡。